|
Портал |
|
|
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
|
Интересное |
|
|
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
|
|
Ювелирные новости Кыргызстана<< Назад к списку новотей Садыр Жапаров: Политика ГИК направлена на обеспечение граждан доступным жильемВ интервью агентству "Кабар" президент Садыр Жапаров подчеркнул, что политика Государственной ипотечной компании направлена на обеспечение граждан доступным жильем. Он отметил: ранее государственные ипотечные кредиты выдавались через коммерческие банки, что приводило к дефициту жилья и росту цен, делая его недоступным для большинства.
Глава государства пояснил, что ГИК сама не занимается строительством, иначе это привело бы к неэффективному управлению или даже к банкротству. "Строительство - сложный процесс с множеством нюансов. Поэтому мы запретили ГИК заниматься стройкой. Исключение возможно только в рамках государственно-частного партнерства, но даже тогда вся ответственность за завершение строительства ложится на частную компанию.
ГИК заключает договоры с государственной компанией "Кыргызстройсервис" и частными фирмами, фиксируя стоимость и обязывая их сдавать жилье "под ключ". Например, в Чуйской области и Бишкеке стоимость строительства 1 квадратного метра составляет $650. В регионах - Таласе, Нарыне, на Иссык-Куле, в Оше, Джалал-Абаде и Баткене - цена немного выше, $700 за квадратный метр. Разница в $50 связана с транспортировкой строительных материалов, которые везут из столицы", - рассказал он.
Садыр Жапаров заметил, что крупные частные строительные компании отказались работать по этой стоимости, поэтому возведение ведется через государственную фирму "Кыргызкурулуш". "Кроме того, нам удалось привлечь две-три частные компании, которые согласились взять на себя строительство. Ведь крупные застройщики отказались, заявив, что не могут строить "под ключ" по цене ниже $1 тысячи за квадратный метр. В стране строительство ведется в массовом порядке. Если частные строительные фирмы готовы строить по вышеуказанным ценам за квадратный метр, то приходите в ГИК. Мы готовы передать строительные работы.
Теперь объясню, почему жилье продается населению дороже этой суммы. Например, в микрорайоне "Мурас" квартиры проданы населению по $750 за квадратный метр. Из них $100 - прибыль ГИК. Она должна быть, потому что ГИК будет обслуживать жильцов в течение 25 лет - выплачивать зарплату работникам, учитывать инфляцию и так далее. Надбавка ГИК зависит от расположения домов. Например, в Бишкеке в "золотом квадрате", в престижных районах, цена, конечно, будет выше $750", - разъяснил он.
Президент сказал: "Теперь остановлюсь на тех, кто оплачивает половину стоимости квартиры сразу, а вторую половину - в рассрочку на 15 лет. Эта программа не касается стоящих в очереди. Это отдельная программа.
Например, на пустом участке начинается строительство жилья с нуля. Эти квартиры получают те, кто оплачивает 50 процентов стоимости заранее. Внесенные деньги снова направляются на возведение этих же квартир. Их стоимость зависит от расположения, как я уже говорил. Но в любом случае цена будет ниже, чем у частных строительных компаний. Например, в престижных районах города частные застройщики сегодня продают квадратный метр без ремонта (не "под ключ") за $2 тысячи. А ГИК предоставляет такие же квартиры тем, кто оплатил половину стоимости, за $1 тысячу 400 "под ключ". Для социально нуждающихся, стоящих в очереди, цена будет еще ниже. Поэтому политика ГИК - это социальная политика, направленная на обеспечение простых граждан жильем".
Он отметил, что система управления ГИК полностью цифровизирована. "Люди, стоящие в очереди, могут онлайн отслеживать свою позицию. Никто не может перепрыгнуть очередь и встать вперед. Финансовый контроль также электронный. Никто не может украсть деньги. Тем, кто стоит в очереди, хочу сказать: наберитесь терпения. В ближайшее время массово начнется передача квартир. Тогда очередь будет двигаться не на пять-десять мест, а на тысячи. В один день квартиры получат тысячи людей, а очередь продвинется "оптом", - добавил Садыр Жапаров.
Он рассказал, что на сегодня уставный капитал ГИК достиг $1 миллиарда. "К 2027 году он увеличится до $1,5 миллиарда. Это сумма, которая раньше казалась недостижимой. После того как в малых городах и районных центрах будут построены многоквартирные дома, строительство перейдет в сельскую местность. Если кто-то хочет построить новый дом или обновить старый, то его снесут и построят новое жилье. Срок - 25-30 лет", - заключил глава государства.
Источник: 24.kg
|
|
